Своими силами дом не поднять, да и опыта нет чтобы правильно его построить. И начинаются бесконечные поиски добросовестного подрядчика. И совершая неверный выбор — в результате получаешь недобросовестного подрядчика. Лучше всего следует обратиться в компанию stroyprav.ru, которая оценит риски в привлечении подрядчика.
Как же сразу поднять что недобросовестные подрядчики могут также недобросовестно работать и как все же можно на берегу понять, что что-то не так.
Цена на строительство
Одно из первых, что может насторожить – это цена на строительство дома. Если она значительно будет ниже рыночной в среднем, это говорит о том, что сказать меньше, взять заказ, а потом в процессе взять с заказчика столько сколько надо. И только позже, к сожалению, у заказчика приходит осознание, когда собственные денежные средства закончились. А если закончились и кредитные деньги, то это еще и чужие долги!
Чтобы не оказаться в такой ситуации не нужно предполагать:
- что «разводят» кого угодно – но со мной такого не произойдет;
- что я такой серьезный человек и меня это точно не коснется;
- мне всегда везет, ведь передо мной стоят люди с честными глазами;
- подрядчик изображает «эффект срочности» — бригада только освободилась…и может сегодня или завтра уже выйти к другому заказчику.
и т.д.
Как возможно это избежать
1. Обязательно письменно фиксируйте цену, которую озвучили подрядчики.
2. Никогда не вносите предоплату, пока не будет на руках подписанного договора, где четко будут прописаны условия оплаты, а также сметы и проекта на руках.
3. Цена обязательно должна фигурировать во всем документах, в которых ваша подпись.
Ведь если подрядчик не будет укладываться в зафиксированную стоимость, то с документами, в которых указана цена работ можно с лёгкостью обратиться в суд.
Отсутствие в договоре слова «смета» или «проект»
Стоит точно понимать, что договор на строительство всегда состоит из трех частей:
1. О чем договариваетесь – срок возведения строящегося объекта, штрафы, условия, права и обязанности
2. Детальная смета с подробными описанным количеством стройматериалов, стоимость работ, логистика
3. Строительная документация должна быть неотъемлемой частью строительного договора – т.е. в договоре обязательно должны быть ссылки на строй документацию.
