Как построить свой дом (нюансы)

Чтобы построить дом, который был не только уютный, но и функциональный, для этого нужно знать многоступенчатые процессы его возведения.

Если дом планируете построить «собственными силами», без привлечения специалистов в этой области, то, как минимум — хорошо сэкономите на своем бюджете.

Подготовительные работы

1. Выбор участка земли

При выборе участка под строительства должны быть учтены следующие факторы: форма, размер, перепад высот, рельеф, строения соседей.

Когда участок приобретен, важно понаблюдать в течение дня за движением солнца и с какой стороны открывается хороший вид.

Начертить план участка, на котором «прочертить»: стороны света и ближайшее окружение – дорогу, забор, строения соседей.

Нарисовать воображаемый периметр, внутри которого будет будущий дом. Это определяется минимальным расстоянием от будущего дома до границ участка.

Расстояния определяются по СНиП. Но все же следует знать, что минимальное расстояние от границ участка до жилого дома должно быть — 3 м. А от строений таких как баня, хоз.блок – 1 м. Расстояние от дома до улицы – 5 м.

2. Подключение коммуникации

Это всегда отдельная тема строительства. Потому-что при не правильном планировании коммуникаций, можно не только «навредить» но и испытать все неприятные ситуации, таких например: как «утечка» септика. И опять нужно будет все копать и ломать, чтобы «залатать».

Что-бы таких «печалей» избежать, стоит обратиться к специалистам, которые выполнят  прокол грунта и проложат необходимые коммуникации.

Заранее продумать все строения и к ним системы. Сделать закладные под землей и дома в их сторону. А еще лучше сразу проложить и просто заглушить – водопровод, теплотрассу, канализацию. Чтобы потом не нужно было «перерывать» весь участок, тревожить деревья.

3. Провести геодезические исследования, чтобы понять, какой тип фундамента заложить

Любое строительство, начинается с архитектурного решения проекта. Это по сути 3-д модель, которая дает внешний вид дома, планировки, точные размеры, площади, разрезы дома, фасады. Имея такое решение, можно легко посчитать примерную стоимость.

Финансовые затраты

Количество денежных средств, собственник определяет в зависимости от стоимости на рынке строительных материалов и иных работ. Как бы не хотелось сэкономить, стоить помнить следующее:

Стены дома должны быть прочными, чтобы выдержали любые «природные нагрузки»!

Чтобы контролировать предстоящие расходы, необходимо составить смету затрат.

Типы домов

Каркасный – бюджетный, но не долговечен.
Сруб — долговечный, не сложно отопить в холодное время.
Кирпичный, газобетонный – надежный, прочный вариант.
Монолитный, железобетонный – прочный, выдержит нагрузки.

Технадзор

Когда определен тип дома, следующим шагом будет – согласование «на строительство».

Если дом будет построен без согласования, придется заплатить штраф.

Начало стройки

Необходимо для начала выполнить следующие работы:

1. Организовать подъезд транспорта к строительной площадке.
2. Определить место для хранения материалов.
3. Сделать забор.
4. Побеспокоиться о воде, электричестве, санузле.
5. Определить место для мусора.

Фундамент

Перед тем как залить фундамент, следует определить, где будет выведена канализация и водопровод.

Для этого необходимо вырыть траншею, проложить трубы и утеплить их.

Затем только залить фундамент!

Виды фундамента

Кирпичный, из бруса – подойдет для бань, теплиц и летнего домика, так как способен выдержать не большую нагрузку.

Столбчатый – его используют, в тех местах, где грунт «подвижный». Предназначен для легких построек.

Свайный – устойчивый и применяется в строительстве тяжелых зданий.

Ленточный – подходит для строительства частного дома.

Монолитный – самый дорогой из фундаментов. Уникальность его в том, что он способен к подвижке совместно с грунтом.

Перед тем как залить фундамент, укладывается арматура. Как только фундамент постоял и набрал нужную прочность, можно приступать к стенам дома.

Стены

Важно: наружные и внутренние стены возводятся одновременно!

Кирпич — прочный, устойчив, хорошо смотрится.

Керамический блок – долговечный, быстро строится, морозоустойчив.

Газобетон – сравним с характеристиками кирпича.

Бревно – экологичный, хорошая теплоизоляция.

Крыша

После возведения каркаса, можно перейти к монтажу крыши.

Виды крыш

- односкатная;
- двускатная;
- четырехскатная;
- мансардная.

Отделка фасада здания

Крыша готова, далее необходимо выполнить работы по установке окон и дверей. Потом перейти к утеплению стен. Ну и других работа, которые предусмотрены проектом.

Канализация и сантехника

Перед прокладкой труб, сначала составляется схема всех разводов систем отвода стоков. Это поможет верно рассчитать необходимый метраж труб.

Лучше, обратиться с прокладкой труб к специалистам, например которые выполнят горизонтально-направленное бурение в Москве, чтобы все же была «построена» качественная канализация.

Электричество

Закладываются в стены провода по заранее нарисованной схеме, но пока еще на этом этапе они не подключаются к приборам.

Далее происходит этап подключения всех коммуникаций.

Все, основные строительные этапы окончены, можно приступать к внутренней отделке дома.